Quy trình xây dựng phần thô
Giai đoạn 1: chuẩn bị
Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng bao gồm: lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, xin phép khởi công, xin phép sử dụng lòng lề đường.
Giai đoạn 2 : tháo dở công trình cũ, nhà cũ:
- Làm hợp đồng tháo dỡ theo quy định của pháp luật
- Lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ
Giai đoạn 3 : thi công móng
- Thi công gia cố nền móng bằng biện pháp gia cố cọc (giành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực địa bàn nền đất dưới công trình yếu ), đảm bảo khi đào móng không gây ảnh hưởng đến công trình lân cận.
- Đào đất hố móng bằng máy đào chuyên dụng hoặc thực hiện bằng tay.
- Thi công các bể ngầm, hầm phân, hố ga, hố thang máy (nếu có) bằng chất liệu bê tông đổ khối liền.
- Tạo khuôn đài móng, dầm móng, đà giằng, đà kiềng bằng gạch đất nung.
- Gia công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng và khuôn móng đã tạo hình trước đó.
- Lắp đặt đường ống kỹ thuật âm ngầm cho tầng trệt.
- Đổ bê tông lót nền bằng vữa bê tông mac 150.
- Lắp đặt cốt thép sàn bằng tầng trệt liên kết vào cốt thép dầm móng đã có trước đó.
- Nghiệm thu khuôn móng và cốt thép móng, ký xác nhận thông qua biên bản nghiệm thu giữa LD HOUSE với khách hàng trước khi rót bê tông.
- Thi công móng và rót bê tông móng.
Giai đoạn 4: thi công thân nhà.
- Thi công cốt thép cột, cốt pha cột, và bê tông cột tầng trệt. Trước khi đổ bê tông cột, chúng tôi sẽ mời bạn hoặc đại diện kỹ thuật của bạn đến để nghiệm thu và ký xác nhận biên bản nghiệm thu công việc tại công trình.
- Thi công xây tường tầng trệt.
- Thi công cốt pha, cốt thép, bê tông sàn lầu 1, tưới nước bảo dưỡng bê tông , tường xây. Trước mỗi phân đoạn đổ bê tông, chúng tôi sẽ cùng bạn nghiệm thu thực tế công trình theo bản vẽ kỹ thuật.
- Quá trình trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn chỉnh bê tông sàn mái.
Giai đoạn 5: tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật.
- Xây tường, ngăn phòng và tạo hình không gian các phòng có chức năng đặc biệt.
- Lắp đặt ống nước lạnh, ống nước nóng, ống dẫn nước sinh hoạt, nước thải..
- Lắp đặt hệ thống dây dẫn điện.
Giai đoạn 6: thi công hoàn thiện.
- Trát tường, trần ( đối với vị trí trần không cần đóng thạch cao )
- Trát phù điêu, gờ phào (đối với công trình cổ điển)
- Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can ban công, lan can cầu thang, lan can mặt tiền..
- Sơn bã matic tường, trần.
- Ốp lát gạch trang trí trong và ngoài theo hồ sơ thiết kế.
- Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại.
Giai đoạn 7: vệ sinh công nghiệp, bàn giao công trình.
- Nghiệm thu kỹ thuật, kiểm tra khiếm khuyết( nếu có) và khắc phục, chỉnh sửa và ký vào xác nhận biên bản nghiệm thu công trình.
- Vệ sinh máy móc và dọn dẹp khu vực xây dựng và xung quanh để chuẩn bị bàn giao ngôi nhà cho gia chủ.
- Nghiệm thu lại lần cuối và ký kết biên bản bàn giao.
- Kích hoạt các chương trình bảo hành, chăm sóc khách hàng.
