CÔNG TY TNHH TVTK VÀ XD LD HOUSE
Số /2023/HĐTC
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP- TỰ DO-HẠNH PHÚC
HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY DỰNG
Công trình : nhà ở gia đình.
Địa điểm:
CĂN CỨ ĐỂ KÍ KẾT HỢP ĐỒNG:
- Căn cứ bộ luật dân sự 2005
- Căn cứ bộ luật xây dựng đã được quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003:
- Căn cứ thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của bộ xây dựng.
- Căn cứ nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Căn cứ giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số 3801174067.
- Căn cứ vào năng lực và nhu cầu của hai bên.
ĐIỀU 01: CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG:
Bên A(Bên giao thầu)
Đại diện:
CMND/CCCD:
Nơi Thường Trú:
Điện thoại:
Bên B(Bên nhận thầu): CÔNG TY TNHH TVTK VÀ XD LD HOUSE
MST: 3801174067.
Đại diện: ông, Dương Quang Lộc.
Chức vụ: giám đốc
Văn phòng:29/5 Nguyễn Văn Tiết, P.Hiệp Thành,TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương
Điện thoại :0968.900.225
Sau khi bàn bạc thống nhất, hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với các điều khoản sau:
ĐIỀU 02: QUY MÔ CÔNG TRÌNH VÀ THỜI GIAN THI CÔNG
Số tầng: móng đơn + 1 trệt+ lầu+ mái tôn,seno BTCT , (theo hồ sơ thiết kế đã duyệt của công ty LD HOUSE)
Diện tích XD mới: ...mét vuông (tính theo hệ số diện tích quy đổi)
Kết cấu: Móng đơn và khung sườn bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép.
Chi tiết nằm trong phụ lục hợp đồng (PLHĐ) số /2023/PLHĐ, là phần không thể tách rời của hợp đồng này.
Thời gian thi công: ngày kể từ ngày chủ đầu tư giao đất và có giấy phép thi công (không kể chủ nhật, ngày mưa và ngày lễ và các hạng mục phát sinh nằm ngoài phần báo giá.
ĐIỀU 03: NGHIỆM THU, BÀN GIAO CÔNG TRÌNH
Bên A sẽ tiến hành nghiệm thu trong quá trình bên B thi công. Nếu phần nào không đạt theo đúng với nội dung với điều 2 thì bên B phải có trách nhiệm làm lại, không tính chi phí.
Ngay sau khi công trình hoàn thành,người đại diện có thẩm quyền của mỗi bên sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình, được xác nhận bằng biên bản nghiệm thu
Bên B lập hồ sơ xin phép xây dựng và hoàn công theo yêu cầu của bên A.
ĐIỀU 04: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
Thời gian bảo hành các hạng mục thi công tại công trình là 3 tháng. Các hạng mục vất tư, thiết bị được bảo hành theo nhà sản xuất. Thời gian bảo hành tính từ ngày bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Trong thời gian bảo hành mọi vấn đề hư hỏng, xuống cấp do lỗi kỹ thuật thi công và chất lượng đầu tư, thiết bị do bên B cung cấp thì bên B có trách nhiệm khắc phục, sửa chữa. Mọi chi phí do bên B chịu. Trường hợp bên B không thực hiện công tác bảo hành theo hợp đồng này thì trong vòng 7 ngày sau khi được bên A thông báo thì bên A sẽ tự khắc phục, sửa chữa các hư hỏng. Chi phí khắc phục sẽ được trừ vào giá trị bảo hành.Bên B không bảo hành những hư hỏng do bên A sử dụng công trình sai chỉ định hoặc do thiên tai, tai họa và sụt lún đất nền do các tác động bên ngoài. Bên B không bảo hành những hư hỏng liên quan đến vật tư, thiết bị do bên A cung cấp. Mọi chi phí sữa chữa liên quan vì nguyên nhân này do bên A chịu.
ĐIỀU 05:GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Giá trị hợp đồng ( chưa bao gồm thuế VAT) :... đồng
Viết bằng chữ: (.... )
Nội dung chi tiết của giá trị hợp đồng thể hiện trong bảng báo giá+phụ lục hợp đồng đính kèm. Mọi hạng mục phát sinh sẽ được báo giá trước khi thi công. Giá trị sẽ được thể hiện trong bảng quyết toán.
ĐIỀU 06: THANH TOÁN HỢP ĐỒNG
Bên A sẽ thanh toán cho bên B được chia làm 7 đợt như sau:
Đợt 1: sau khi ký kết hợp đồng
Bên B tam ứng 30% tương đương....
Đợt 2: sau khi hoàn tất công tác Bê tông móng tầng trệt.
Bên A thanh toán 20% tương đương ....
Đợt 3: sau khi hoàn tất công tác đổ sàn lầu.
Bên A thanh toán 20% tương đương ...
Đợt 4: sau khi hoàn tất công tác lợp mái.
Bên A thanh toán 20% tương đương ...
Đợt 5: sau khi hoàn tất công tác xây tô 90% công trình.
Bên A thanh toán 7% tương đương ...
Đợt 6: sau khi hoàn tất công trình bàn giáo cho chủ nhà.
Bên A thanh toán 2% tương đương ...
Đợt 7: sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao công trình, hai bên tiến hành quyết toán và thanh lý hợp đồng
Bên A thanh toán 1 %số tiền còn lại cho bên B ( tiền bảo hành). Tương ứng..... Sẽ được gửi vào tài khoản ngân hàng và phong tỏa để đảm bảo cho quá trình bảo hành.
Phần phát sinh( nếu có) được thanh toán trực tiếp khi thực hiện xong hạng mục.
Việc thanh toán được thực hiện trong vòng 3 ngày từ ngày bên A nhận được yêu cầu thanh toán của bên B. Qúa thời hạn trên, bên B có quyền tạm dừng thi công đến khi việc thanh toán được thực hiện
ĐIỀU 07: TRÁCH NHIỆM MỖI BÊN
BÊN A:
Thực hiện đúng điều 6 của hợp đồng này.
Cung cấp điện, nước phục vụ công tác thi công. Bàn giao mặt bằng xây dựng trước ngày động thổ. Trong quá trình thi công, nếu bên A có những thay đổi khác với các nội dung trên đã nêu ở điều 2 thì bên A phải có văn bản yêu cầu gửi bên B hoặc có xác nhận của người có thẩm quyền đại diện cho bên A tại công trường.
Trong trường hợp việc thay đổi phải kéo dài thời gian cũng như làm tăng chi phí thi công, bên A phải có trách nhiệm gia hạn thêm thời gian bàn giao công trình và tính chi phí phát sinh cho bên B.
Hợp tác với bên B để cùng thỏa thuận lại tiến độ thi công cũng như giá trị hợp đồng khi có những yêu cầu khác với nội dung đã nêu ở điều 2
Hợp tác với bên B để cùng giải quyết những khó khăn do tranh chấp giữa bên A và các nhà lân cận ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ trong suốt quá trình thi công. Cung cấp yêu cầu bảo hành cho đại diện bên B khi có vấn đề hư hỏng cần xử lý
BÊN B
Thi công theo đúng những nội dung đã thỏa thuận ở điều 2,3,4,5 và 6
Bảo quản và sử dụng an toàn nguồn điện, nước phục vụ công tác thi công. Phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của nhà nước và các quy trình quy phạm chuyên nghành về kỹ thuật chất lượng thi công và an toàn , vệ sinh lao động tại công trường. Chịu trách nhiệm quản lý công nhân và vật tư, thiết bị thuộc trách nhiệm của bên B.
Chịu trách nhiệm hoàn toàn mọi hành vi của công nhân thi công những hạng mục thuộc trách nhiệm của bên B tại công trường. Hợp tác với bên A để cùng giải quyết những khó khăn liên quan đến sự an toàn và tranh chấp với các nhà lân cận trong suốt quá trình thi công. Giữ gìn vệ sinh khu vực thi công, dọn dẹp, thu gọn vật tư sau mỗi ngày thi công, tránh gây ảnh hưởng đến sinh hoạt các nhà lân cận. Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ trước khi bàn giao bên A đưa công trình vào sử dụng.
Sau khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng và hoàn tất các thủ tục thanh- quyết toán giữa hai bên. Bên B có trách nhiệm hỗ trợ các thủ tục hoàn công theo quy định hiện hành theo thỏa thuận với bên A.
Xuất hóa đơn VAT theo hợp đồng 2 bên với công ty LD HOUSE và bên A phải thanh toán hợp đồng đó cho bên B.
ĐIỀU 08: ĐÌNH CHỈ VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG.
Bên A có thể đình chỉ hợp đồng hoặc bất kỳ phần nào của hợp đồng hoặc chấp dứt hợp đồng này nếu bên B vi phạm điều khoản trong hợp đồng và vẫn tiếp tục vi phạm trong 3 ngày kể từ khi nhận được văn bản thông báo vi phạm. Trong những trường hợp vậy bên A có thể yêu cầu bên B bồi thường cho các mất mát hoặc hư hại đối với bên A.
Ngược lại bên B cũng có quyền hạn tương tự như bên A đã được nêu ở trên trong những trường hợp bên A vi phạm trong điều khoản hợp đồng này.
ĐIỀU 09: CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trong quá trình thực hiện, nếu có những thay đổi gì khác, hai bên cùng bàn bạc và thể hiện bằng phụ lục hợp đồng, bổ sung cho hợp đồng chính mới có giá trị pháp lý. Không bên nào được tự ý sửa đổi các điều khoản trong hợp đồng.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, các bên có trách nhiệm thương lượng giải quyết trên tinh thần hợp tác, tông trọng lẫn nhau, trường hợp không hòa giải được thì sẽ nhờ tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng lập thành 2 bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 1 bản.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi thanh lý
Bình Dương, ngày ...tháng .. năm 2023
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
KHÁCH HÀNG CÔNG TY TNHH TVTK VÀ XD LD HOUSE
GIÁM ĐỐC
